贷款买的房子，在一定条件下，是可以再次抵押给银行以获取贷款的。这通常被称为“二次抵押贷款”或“再抵押贷款”。以下是成都房抵贷公司对这一问题的详细解释：

1、复合条件

多数银行规定，有贷款的房子是可以再进行二次抵押贷款的，不过有一定前提条件。首先是申请人要有合法的身份;要有稳定的经济收入，即有偿还贷款的能力，且个人征信良好;其次有合法有效的购房合同;最后是偿还的贷款要大于房产总价的百分之三十以上。

另外，有的银行还规定，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%。

有贷款的房子符合上述条件的，可以再办理二次抵押贷款。但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

2、是否可以使用

用于抵押的房产应当是已经和房开签定购房合同或取得权属证书的房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的;

房产抵押不影响个人平时正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

房屋抵押了可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。

3、留心注意

房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，如果房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意;

书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款;

最重要的一点，根据物权法规定，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则，房屋抵押将不发生法律效力。

总之，随着房价的不断上升，房子已成为人们的重要资产，对于急需用钱的人来说房子抵押是一个不错的选择，办理房子抵押应该到正规机构按程序办理手续。同时也要关注房子抵押应注意事项，特别是抵押登记和个人征信问题。我是打开财富金钥匙，关注我，每天给你分享财经热搜知识。